Loopt het lekker met je bedrijf en ben je op zoek naar mogelijkheden om verder te groeien? Dan is iets waar je naar zal kijken waarschijnlijk ook het pand waarin je gehuisvest bent. Zo kun je de mogelijkheden verkennen om te renoveren of om een nieuw pand aan te schaffen. Het kopen of renoveren van een bedrijfspand vraagt om een grote investering, die veel bedrijven niet direct uit eigen zak kunnen betalen. Een bedrijfshypotheek kan hiervoor een oplossing zijn. In dit artikel duiken we dieper in de wereld van bedrijfshypotheken en hoe deze kunnen helpen bij de financiering van een bedrijfspand.
Wat is een bedrijfshypotheek?
Een bedrijfshypotheek is een lening die bedrijven kunnen afsluiten om een bedrijfspand te financieren. Een andere benaming voor een bedrijfshypotheek is een zakelijke hypotheek. De bedrijfshypotheek werkt op veel vlakken hetzelfde als een hypotheek voor een privéwoning. Ook hierbij is het pand het onderpand voor de lening. Indien het bedrijf de lening niet kan terugbetalen, heeft de investeerder het recht om het pand te verkopen om zo het openstaande bedrag te innen.
Hoe werkt het afsluiten van een bedrijfshypotheek?
Het proces van het afsluiten van een bedrijfshypotheek is vergelijkbaar met dat van een reguliere hypotheek. Allereerst wordt er gekeken naar de waarde van het pand en de financiële situatie van het bedrijf. Op basis hiervan wordt bepaald hoeveel er geleend kan worden. Daarnaast zijn er verschillende soorten bedrijfshypotheken beschikbaar, waardoor er voor elk bedrijf een passende oplossing te vinden is. Dit kan bijvoorbeeld via een bank geregeld worden, maar tegenwoordig is het populair om deze hypotheek zonder bank te doen. De lener en de investeerder worden op die manier direct aan elkaar gekoppeld.
Voordelen van een bedrijfshypotheek
Er zijn verschillende voordelen verbonden aan het afsluiten van een bedrijfshypotheek. Ten eerste biedt het bedrijven de mogelijkheid om een pand te kopen zonder dat zij hier direct de volledige som voor op tafel moeten leggen. Dit kan vooral voor kleinere bedrijven of start-ups een uitkomst zijn. Een mooie bijkomstigheid is dat de rentekosten fiscaal aftrekbaar zijn, waardoor dit kan leiden tot lagere kosten.
Veelgemaakte fouten bij het afsluiten van een bedrijfshypotheek
Als ondernemer zijn er ook een aantal dingen waar je alert op moet zijn bij zo’n investering. Een veelgemaakte fout is dat ondernemers te snel een hypotheek afsluiten zonder goed te kijken naar de voorwaarden en de kleine lettertjes. Het is belangrijk om te onthouden dat een bedrijfshypotheek een lange termijn verplichting is. Zorg dus dat je goed geïnformeerd bent en laat je adviseren door een financieel adviseur.
Kijk naar subsidies
Vergeet tot slot niet om ook te kijken naar de mogelijkheden voor subsidies. Er zijn vaak allerlei subsidies beschikbaar voor de aankoop of verbouwing van bedrijfspanden. Het kan zomaar zijn dat je hierdoor een deel van de kosten kunt dekken. Vooral voor duurzame initiatieven is vaak wel geld te vinden. Dit kan je ook motiveren om duurzame elementen toe te voegen aan je pand, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.